Estos son los documentos necesarios para comenzar tu proceso de préstamo de vivienda con confianza.
EL CRÉDITO: Los 3 Niveles Para Entenderlo
1️- De 720 a 850 – “Dos por uno” 🥂☕
Aquí estás en control.
Tienes acceso a las mejores ofertas, mejores tasas de interés y más opciones.
En este nivel, el sistema trabaja a tu favor.
2️- De 620 a 719 – Nivel “Trabajable”
Todavía estás en buena posición.
Mientras más alto tu puntaje, mejores serán las condiciones.
3️- De 580 a 619 – Punto de Entrada
Puedes calificar para programas como FHA con solo 3.5% de enganche.
Aquí empieza la estrategia.
Debajo de 500 a 579… todavía hay opciones
Aún puedes calificar para FHA, pero necesitas estructura:
✔️ No tener colecciones activas sin pagar
De 400 a 499
Tiempo de construir, pocas opciones
De 0 a 399 – Aquí el enfoque es claro: construir tu crédito desde cero.
Nosotros te podemos guiar paso a paso.
Formularios del trabajo requeridos para calificar!
Lista de Documentos para el Proceso de Calificación de Préstamo
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Identificación válida
Licencia de conducir o identificación estatal. -
Ingresos (si trabaja para una compañía)
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Un mes completo de talones de cheque (recibos de pago)
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Formularios W-2 de los últimos 2 años
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Ingresos (si es trabajador independiente)
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Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
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Estados de cuenta bancarios recientes (generalmente 2–3 meses)
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Estados de cuenta bancarios
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Últimos 2 meses de todas sus cuentas (cheques y ahorros)
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Historial de empleo
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Información de empleo de los últimos 2 años (nombre de la compañía, dirección, teléfono)
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Deudas actuales
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Información sobre tarjetas de crédito, préstamos de auto, estudiantiles, etc.
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Prueba de fondos para el cierre
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Evidencia de ahorros o fondos disponibles para el enganche y costos de cierre
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Número de Seguro Social o ITIN
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Dependiendo del tipo de préstamo
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Agente del comprador:
Representa exclusivamente los intereses del comprador.
Negocia el mejor precio y plazo para el comprador.
Le guía a través del proceso de compra.
Agente del vendedor:
Representa exclusivamente los intereses del vendedor.
Negocia para maximizar el beneficio del vendedor.
Legalmente obligado a compartir la información del comprador con el vendedor.
La Casa Us Call us 773-245-7002
Francisco Segovia | Real Estate Broker Affiliated with Kale Realty, Chicago, Illinois